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PERGUNTA: CLASSIFICAÇÃO CONTÁBIL DE IMÓVEL CONSTRUÍDO E ALUGADO
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Pergunta n° 66242, postada em 1/7/2025, às 09:04
Autor(a): *** (Brasília - DF)
Bom dia, Prezados, Gostaria de esclarecer algumas dúvidas referentes à classificação contábil de um bem. Trata-se de uma empresa optante pelo regime de lucro presumido, cujo CNAE principal é o de transporte rodoviário de produtos perigosos. Recentemente, essa empresa construiu um posto de combustíveis e, posteriormente, alugou o referido imóvel a terceiros, sendo que essa atividade não faz parte do seu objeto social principal. Diante disso, solicito orientação sobre a classificação contábil adequada do referido bem: Deveria ser classificado como investimento, sendo avaliado pelo valor justo (conforme o CPC 28-Propriedade para Investimento)? Ou como ativo imobilizado, sujeito à depreciação (conforme o CPC 27-Ativo Imobilizado)? Se possível, gostaria que o assunto fosse detalhado, especialmente no que tange aos critérios que definem a classificação e os reflexos fiscais e contábeis de cada opção. Atenciosamente
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