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Posição em 06/05/2025: Perguntas: 65.225 | Respostas: 68.616

PERGUNTA: BRASILEIROS RESIDENTES NO EXTERIOR - VENDA DE IMÓVEL NO BRASIL

  • Pergunta n° 61976, postada em 15/2/2023, às 12:23

    Autor(a): *** (Jundiai - SP)

    Trata se de duas pessoas que moram fora do Brasil a mais de 30 anos. Ambos têm cidadania alemã, uma mora na Alemanha e a outra na Italia (casou com italiano e tem um filho). Eles não possuíam nenhum bem no Brasil até o falecimento dos pais. Em 2016 faleceu a mãe e herdaram parte de uma casa no valor de R$ 400 mil, sendo 25% cada um de 50% da parte da mãe, ou seja em valores foi R$100 mil cada um. Agora em 2022 com o falecimento do pai herdaram a parte do pai, 25% cada um de 50%, mais R$100 mil para cada um. Resumindo a casa custava R$ 400 mil, ficando R$ 200 mil para cada um. No final do ano de 2022, a casa foi vendida por R$ 620 mil, ou seja R$ 310 mil para cada um. Colocando essas informações no Programa GCAP2022, não há nenhum valor a pagar. Mas para a situação, acho que não é tão simples assim. Questionando-os, os dois informam que nunca declararam saída definitiva do Brasil (que eles se lembram) e quando saíram não declaravam imposto de renda, pois não tinham nada a declarar. No programa GCAP é efetuado a pergunta se o contribuinte reside em outro país, mas para isso deve ser informado uma data que eles não têm. Neste caso, como devemos proceder? Fazer a declaração GCAP e entregar a DIRPF2023 ficar isento e pagar imposto na transferência do valor para o exterior? Estou com bastante dúvida.

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