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PERGUNTA: VENDA IMÓVEL FINANCIADO
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Pergunta n° 56696, postada em 22/7/2020, às 10:19
Autor(a): *** (Ponte Nova - MG)
Bom dia! Cliente adquiriu um imóvel em 2014 financiado pela Caixa Econômica Federal. Deu de entrada na época 60.000,00 e já pagou até hoje 300.000.00 de prestações, portanto o valor do imóvel na sua declaração de bens é o valor pago até 31/12/2019 mais o valor pago até hoje que perfaz 360.000,00. Ainda deve do financiamento o valor de 250.000,00. Quem está adquirindo o imóvel vai pagar 790.000,00 porém destes está pagando 90.000,00 a vista e o ITAU vai financiar os 700.000,00. Na hora que sair o financiamento o próprio ITAU vai quitar o financiamento da caixa no valor de 250.000,00 e o restante depositado para meu cliente. Na verdade meu cliente vai receber o valor de 540.000,00, já que os 250.000,00 será pago para CEF. Perguntas: Na hora da apuração do ganho de capital: 1) este valor de 250.000,00 consta no custo de aquisição ou somente o valor líquido da venda? Ou seja os 540.000,00 2) Para a apuração do custo tem que lançar os pagamentos mês a mês ou seria o valor dos 360.000,00 e a data de aquisição seria a do contrato em 2014?
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