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PERGUNTA: GANHO DE CAPITAL
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Pergunta n° 52669, postada em 23/11/2018, às 17:19
Autor(a): *** (Ponte Nova - MG)
Tenho um cliente que possui um único imóvel que foi adquirido em 12/1995 e está na sua declaração por R$ 45.000,00. Está comprando um imóvel no valor de 900.000,00 através de contrato de compra e venda pois o mesmo está ainda em obras e vai ser entregue em 12/2019. No contrato está pagando 300.000,00 através de um cheque agora em dezembro, está entrando com o seu UNICO imóvel pelo valor de 400.000,00 e vai pagar o restante em parcelas até o final da obra. A escritura do apartamento que está dando em pagamento será lavrada somente quando o apartamento que está comprando ficar pronto.A data do contrato de compra e venda será em 01/12/2018. 1) como declarar no IR 2019 esta transação? Por ter um único imóvel terá que apurar ganho de capital do apartamento que está entrando no negócio por 400.000,00?
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