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PERGUNTA: BAIXA DE IMÓVEIS NO IR
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Pergunta n° 30075, postada em 4/4/2011, às 18:11
Autor(a): *** (Costa Rica - MS)
Olá pessoal; socorro... gostaria de receber um suporte de como devo proceder para baixar e lançar um imóvel rural no IRPF com a seguinte operação:filho comprou da mãe a propriedade rural e foi lavrada uma "Escritura de venda e compra da nua propriedade com reserva de usufruto vitálicio" datada de 09/07/2010, diz nesta escritura que o pagamento será em 3 parcelas anuais, sendo a 1ª em 2011, a 2ª 2012 e a 3ª em 2013 e ainda a posse do imovel só será tomada pelo comprador após a extinção do usufruto. Nua propriedade neste caso quer dizer sem as benfeitorias? Em caso positivo, como faço para transferir as benfeitorias depois, se a escritura já foi lavrada? Como o valor da escritura está maior que o lançado no IR da vendedora, tenho que apurar G. Capital nessa operação? Desculpe a complexidade do comentario é que se trata de um assunto que ainda não domino, agradecendo o atendimento, cumprimento a equipe ContadorPerito.
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