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PERGUNTA: GANHO DE CAPITAL
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Pergunta n° 22182, postada em 27/8/2009, às 15:33
Autor(a): *** (Lages - SC)
Bom Dia! Assunto: Ganho de Capital Pessoa Física. Temos um cliente que possui um imóvel residencial (1) e está vendendo. Ele também tem um contrato com o BESC de outro imóvel residencial (2) que ele adquiriu em um leilão. Este contrato com o BESC foi feito a 30 meses, e ainda faltam 30 meses para concluir. Sendo que a escritura sairá somente após o pagamento das 30 prestações finais. Tenho duas perguntas. 1- Se o dinheiro da venda do imóvel residencial (1) for aplicado para pagar o restante das prestações do imóvel residencial (2) e a escritura deste imóvel 2 sair dentro do prazo de 180 dias ele pode utilizar este segundo imóvel residencial para ficar isento de tributação do imposto de renda? Considerando que atualmente não foi lançado nenhuma prestação deste contrato no IRPF do cliente. 2- Considerando que ele não vai quitar o saldo das prestações do imóvel residencial 2, poderá utilizar este contrato com o BESC e todas as prestações que já foram pagas até 2009 para ficar isento do IR na operação de venda e lançar este bem no IR 2010/2009?
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