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PERGUNTA: VENDA DE TERRENO DE EMPRESA
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Pergunta n° 15875, postada em 10/6/2008, às 17:34
Autor(a): *** (Manaus - AM)
Caro Rufino, boa noite. Seguindo no caso de vanda de terreno pertencente ao ativo fixo da empresa tributada pelo lucro presumido, desde agradecendo a consulta formulada anteriormente, mas surgiu uma outra duvida, e vamos a ela: 1) O imovel de escritura está com o valor de 200.000,00; 2) Pretende-se vender este mesmo por 8.000.000,00; Acontece que o dono do imovel tem em mãos uma avaliacao feita por uma empresa especializada em avaliacoes, que avaliou o referido bem em R$ 9.300.000,00. Qual seria o reflexo tributário se ele registrasse no cartorio de registro de imoveis estava avaliacao, elevando o valor do bem para 9.300 mil, ainda assim ele deveria pagar os impostos sobre a renda (15% s/100%) e constribuição social (9% s/100%)? Não existe uma possibilidade de pegarmos este ganho de capital pelo registro no cartório da avaliacao, e lançamentos em reservas na contabilidade, e com a posterior venda fazermos a venda por um valor mais condizente para o ganho de capital, ou mesmo assim temos que pagar o imposto? Qual seria a melhor solução? Atenciosamente, Vanderlan
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